Sehr geehrte Mieter im Haus Grülingsstraße,
die Zentralheizung in Ihrem Haus ist 19 Jahre alt. Aus Gründen der Ausfallsicherheit möchten wir sie ersetzen.
Aktuell gibt es wohl kaum ein so schwieriges Entscheidungsproblem für Immobilieneigentümer wie die Wahl des Heizungssystems. Aus ökologischen Gründen möchte jeder Immobilieneigentümer auf die Beheizung mit erneuerbaren Energien (eE) umsteigen. Pelletsheizungen und Wärmepumpen wären eine Möglichkeit. Bei genauerer Prüfung dieser Alternativen zeigen sich jedoch Schwierigkeiten und Nachteile. So ist es z.B. nicht ganz leicht, eine Heizungsfirma zu finden, die eine Pelletsheizung für ein größeres Haus langfristig sicher betreuen kann. Auch ist die Brennstoffbeschaffung mit größeren Mühen verbunden als bei Öl1) oder Gas. Und selbst der Brennstoffpreis ist nach der jüngsten Rally nicht mehr weit vom Öl entfernt. Eine Wärmepumpe wiederum ist nur bei einem Haus mit sehr guter Wärmedämmung wirtschaftlich. Noch exotischere eE-Heizungen nutzt – auf gut Deutsch gesagt – kein Mensch, wie Sie der Tabelle unten entnehmen können. Sie stammt vom statist. Bundesamt und zeigt, von welchen Heizungen die rund 40 Mio. Wohnungen2) Deutschlands versorgt werden.
Bliebe noch die Fernwärme. Die wird zwar in Saarbrücken aus Gas gemacht, aber immerhin sehr energieeffizient, so hätte man der Umwelt auch etwas Gutes getan. Doch leider teilt Energie SaarLorLux auf Anfrage mit, daß das FW-Netz bis auf Weiteres nicht die Grülingsstraße erreichen wird.
In dieser misslichen Lage bleiben nur noch Öl und Gas übrig. Gas war über einige Jahre hinweg preislich attraktiver als Öl, jedenfalls wenn man sich der Mühe unterzog, günstige Verträge zu suchen und nicht einfach bei ESLL zu unterschreiben. Durch die Ukrainekrise scheint sich dies jedoch ins Gegenteil verkehrt zu haben. Noch schlimmer: Aktuell kann ja niemand überhaupt garantieren, daß es im Winter genug Gas gibt! In einer solchen Lage können wir guten Gewissens keine Gasheizung bestellen, und haben deshalb eine neue Ölheizung beauftragt. Sie soll ab
30. August
eingebaut werden. Die Heizungsbaufirma rechnet mit 3-4 Tagen Montagezeit und damit Aussetzen der Wärmeversorgung. Nach Abschluss der Arbeiten müssen die Monteure in die Wohnungen im 2. Obergeschoss, um die Heizkörper dort zu entlüften. Wir bitten darum, Zugang zu gewähren.
Lieferengpässe sind in diesen Tagen allgegenwärtig, und auch Corona kann einen Strich durch die Terminplanung machen. Insofern erfolgt unsere Terminankündigung unter Vorbehalt. Bei einer Verschiebung informieren wir Sie kurzfristig durch Aushang an der Haustür. Im schlimmsten Fall rutscht die Maßnahme aus dem Sommer heraus in die Heizperiode. Für einen solchen Fall raten wir zur Bereithaltung eines Ölradiators; allerdings sind die Geräte momentan schwer zu besorgen, weil viele Menschen sich aus Angst vor dem “Kaltsitzen” im Winter einzudecken versuchen.
Mit freundlichem Gruß
Dr. Breit OHG
1) Wegen des etwa halb so hohen Heizwerts der Pellets im Vergleich zu Öl muss man die doppelte Masse an Brennstoff heranschaffen und lagern.
2) Die Zahlen in der zweiten Zeile sind in der Einheit ‘1000 Wohnungen’ und beziehen sich auf eine Teilmenge von 37 Mio. bewohnten Wohnungen in 2018. Seitdem hat sich nichts Wesentliches verändert.