Laden / Studio / Büro

€175 /Monat

Ludwigstraße 55, 66115 Saarbrücken

Details

Die Erdgeschoss-Gewerbeeinheit befindet sich in unserem Haus Ludwigstraße 55/57. Die Ludwigstraße ist eine hoch-frequentierte Verbindung vom Geschäftszentrum des Saarbrücker Stadtteils Malstatt (Breite Straße) hin zum Verkehrsknotenpunkt Ludwigskreisel. Die Saarbahnhaltestelle „Ludwigstraße“ ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, so daß man in 3 Minuten im absoluten Zentrum der Landeshauptstadt ist (Fußgängerzone Europagalerie/Bahnhofstraße). Ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Ladenlokals befinden sich zwei Grundschulen, der Bürgerpark, das Großkino Cinestar. In 120m Entfernung befindet sich ein großer Parkplatz (kostenpflichtig).

In den Nachbarläden befinden sich eine Reinigungsfirma und eine kleine Kindertagesstätte.

Der Laden verfügt bei einer Gesamtfläche von 24 m² (Grundriss) über ein großes Schaufenster und einen separaten Zugang im Eingangsbereich des Hauses.

Die Räumlichkeiten können ab dem 01.11.2019 angemietet werden.

Die monatliche Kaltmiete beträgt € 175,-, zuzüglich € 60,- Betriebskostenvorauszahlung (Heizkosten; Wasser/Abwasser (Zähler vorhanden); Allgemeinstrom; Grundbesitzerhaftpflichtversicherung; Hausmeister; Gebäudeversicherung (Feuer-, Leitungswasser-, Sturmschäden); Müll, Straßenreinigung, Niederschlagswassergebühr; Grundsteuer; Schaufensterglasversicherung). Für Ihren privaten Strom schließen Sie einen eigenen Vertrag mit dem Versorger Ihrer Wahl.

Die Vermietung ist provisions- und umsatzsteuerfrei.
Es wird keine Kaution erhoben.

Es ist nicht zulässig, die Einheit als Wohnung zu nutzen!

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, melden Sie sich bitte telefonisch bei uns im Büro (0681/948310) oder per Mail (info@dr-breit-ohg.de).

Die Pflichtangaben zum Energieausweis gem. EnEV finden Sie auf der Hausseite ganz unten.

Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung.

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