Ladenlokal

€2.100

Karl-Marx-StraĂźe 1, 66111 SaarbrĂĽcken

Details

Die zu vermietenden Räumlichkeiten liegen in einer der Fußgängerzonen Saarbrückens, nur 30 Meter von Saarbrückens Shopping-Mall Europagalerie entfernt. Die Karl-Marx-Straße ist eine von vielen Passanten frequentierte 1b-Lage in unmittelbarer Nähe der 1a-Lage Bahnhofstraße. Im nächsten Umfeld befinden sich Banken (SaarLB), Kaufhäuser (Galeria Kaufhof, C&A, Primark), Gastronomie. Zahlreiche Pendler durchqueren die Karl-Marx-Straße auf ihrem täglichen Weg vom nahen Hauptbahnhof und der vorgelagerten Straßenbahn/Bus-Großhaltestelle in die Saarbrücker City.

Das zu vermietende Ladenlokal hat eine Nutzfläche von ca. 195 m². Im Jahr 2012 wurde das Ladenlokal komplett modernisiert und renoviert (neue Beleuchtung, Böden, Schaufensteranlage, Heizkörper). Die Räumlichkeiten sind durch die besonders groĂźen Schaufenster und die hervorragende Ausleuchtung hell und freundlich.Der offene Schnitt und die repräsentative Deckenhöhe des Ladenlokals ermöglichen vielfältige Gestaltungen. Im rĂĽckwärtigen Bereich der Fläche befinden sich ein abgeschlossener Raum, der z.B. als BĂĽro genutzt werden kann, WC’s und eine kleine KĂĽche. Im Keller befindet sich ein zu der Einheit gehörender 7m² groĂźer Lagerraum.

Auf Wunsch kann die Erdgeschossfläche um weitere ca. 200m² beheizte Kellerfläche und ein WC ergänzt werden.

Die Räumlichkeiten wurden über Jahrzehnte als Orthopädiegeschäft mit Werkstatt (Keller) genutzt. Seit 7 Jahren ist die Einheit an ein Stoff- und Nähbedarfsgeschäft vermietet, der Keller wird für Nähkurse genutzt.

Weitere Mieter im Haus sind u.a. der Deutsche Mieterbund, ein Spracheninstitut, ein auf Studenten spezialisiertes Nachhilfestudio. Im Nachbarladen werden Geschenkartikel, Handyzubehör, Haushaltswaren, Elektrokleingeräte verkauft.

Wir vermieten provisionsfrei (direkt vom EigentĂĽmer).

Die oben genannte Miete versteht sich nur als grober Anhaltspunkt zu Ihrer Orientierung.
Ein konkretes Angebot machen wir Ihnen gern auf Anfrage, wenn Sie uns Ihre Branche, Ihre Vertragslaufzeit-Vorstellung und etwaige spezielle Anforderungen nennen.

Wir suchen einen Nachmieter zum 1.5.2020; ein frĂĽherer Mietbeginn kommt eventuell nach RĂĽcksprache mit dem jetzigen Mieter auch in Betracht.

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