Karl-Marx-Straße 1, 66111 Saarbrücken
Details
Die zu vermietende Büroetage befindet sich in der Fußgängerzone ‘Karl-Marx-Straße’ zwischen Europagalerie, Viktoriastraße und Reichsstraße. In unserem vor wenigen Jahren umfangreich modernisierten Geschäftshaus Karl-Marx-Straße 1 liegt die Etage im 4. Obergeschoss. Selbstverständlich verfügt das Objekt über einen Aufzug. Die Räumlichkeiten, die eine Fläche von ca. 155m² haben, wurden 2021 mit einer kleinen Kücheneinrichtung ausgestattet. Es ist eine Netzwerkverkabelung mit zahlreichen Anschlüssen und Patchfeld vorhanden. Ebenso sind die Räumlichkeiten mit Beleuchtung ausgestattet. An der Nordseite, d.h. zur Straße hin wurden 2022 neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut, die Erneuerung der restlichen Fenster ist in Planung. Parkplätze stehen nicht zur Verfügung, können aber in den nahegelegenen Parkhäusern angemietet werden. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof sowie zur Saarbahn- und Busgroßhaltestelle ist der Standort sowohl für Kunden wie auch für Mitarbeiter hervorragend angebunden.
Weitere Mieter im Haus sind u.a.: Deutscher Mieterbund, das Spracheninstitut Elefantschule, der Geschenkartikelladen Sparbasar, das Übersetzungsinstitut Pharos, ein Geschäft für arabische Mode, ein Maklerbüro, ein Chiropraktiker.
Die Räumlichkeiten sind bis 31.3.2026 an einen Personaldienstleister vermietet, wir suchen einen Mieter für die Folgezeit.
Eine Provision oder Kaution fällt nicht an. Wir sind Eigentümer des Anwesens.
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 930,-.
Die Pflichtangaben zum Energieausweis gem. EnEV finden Sie auf der Hausseite ganz unten.
Hintergrund-Informationen zum Umfeld: Die Mikrolage ‘Karl-Marx-Straße’ war durch den jahrelangen Leerstand im ehemaligen C&A-Komplex Ecke Viktoria/Kaiserstraße negativ betroffen. Inzwischen steht der Baubeginn für die Umgestaltung dieses Großobjekts unmittelbar bevor (SR-Bericht). Wir rechnen mit einer merklichen Aufwertung der Lage.