Ladenlokal / +Werkstatt/Keller Karl-Marx-Straße 1. Das zu vermietende Ladenlokal liegt in der Fußgängerzone Saarbrückens, nur 30 Meter von Saarbrückens neuer Shopping-Mall Europagalerie entfernt. Die Karl-Marx-Straße ist eine von vielen Passanten frequentierte 1b-Lage in unmittelbarer Nähe der 1a-Lage Bahnhofstraße. Viele Pendler durchqueren die Karl-Marx-Straße auf ihrem Weg vom nahen Bahnhof oder der noch näheren Saarbahn/Bus-Haltstelle in die Büros und Geschäfte der City. Die Straße ist ebenfalls das Verbindungsglied zwischen dem Banken- und Ärzte-Viertel "Kaiserstraße/Beethovenplatz" und der Europagalerie. Die Ladenfläche liegt bei ca. 100 m². Im Keller stehen über 200 m² als Werkstatt- bzw. Lagerräume zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zu den Kellerflächen ermöglicht. Die Räumlichkeiten werden seit Jahrzehnten von einem alteingesessenen Saarbrücker Orthopädiehaus genutzt. Im Zuge des Mieterwechsels soll eine komplette Modernisierung und Renovierung erfolgen. Wir sind für alle Gestaltungswünsche offen. Auch eine Erweiterung der Ladenfläche auf 200 m² durch Integration des (linken) Nachbar-Ladens ist denkbar. Der jetzige Mieter kann die Räume kurzfristig aufgeben. Der früheste Anmietungstermin ist von den gewünschten Umbaumaßnahmen abhängig. Weitere Mieter im Haus sind der Deutsche Mieterbund, VORWERK, S+ Studientreff, die Rechtsanwaltskanzlei Schmidt, der Geschenkartikelladen "Sparbasar" sowie der Telefonladen Telepoint. Mehrere Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Vermietung ist provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Unsere moderaten Mietvorstellungen nensnen wir Ihnen gern auf Anfrage. Weitere Informationen über die Mieträume, das Umfeld und uns als Vermieter unter 0681/94831-0. Zum Grundriss EG, zum Grundriss KG.